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北京:住房租赁市场4月量价回落

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北京:住房租赁市场4月量价回落

  住房租赁市场4月量价回落

  本报讯(记者赵莹莹)来自北京房地产中介行业协会的最新统计数据显示,4月份北京住房租赁市场继续回落,成交量环比3月份下降18%,租金价格继续延续下调趋势。协会负责人表示,一季度北京租赁市场开局稳定,4月份量价回落,符合租赁市场季节性变化规律。

  市场需求方面,春节后“返工季”带来的一拨行情已被市场消化,4月份租赁市场降温明显。据会员单位数据显示,4月份网端用户浏览量环比下降,到门店求租的客户亦明显减少,承租方议价能力增强,市场上可选择的房源更多。从区域看,朝阳、海淀、西城、昌平、丰台等区域成交活跃,但成交量均环比下降10%以上。

  租金价格方面,虽然呈现出一定区域性特征,但整体趋势与成交量相似,稳中有降。据会员单位数据显示,合租房源仍是主流消费选择,4月份北京合租单间租金环比基本持平,成套整租租金环比下降约0.2%。从各区域看,昌平、门头沟、亦庄等区域租金略有上涨,约2%左右;顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现相对明显的下降趋势,最高下降幅度接近4%。

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